Müük Elamumaa, Sozopol, Burgas, Bulgaaria, Sozopol-Bulgaria

Müük - Cod. 40967

• Tüpoloogia: Elamumaa
• Piirkond: 950000 m²
• Tubades: 3
• Põrand: 3
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 29/01/2021

Tere, mul on hea meel tutvustada teie tähelepanu maa-alale, mille üldpind on 949 469 m2 ja mis asub Burgasi rajooni Sozopoli omavalitsuse territooriumil, merele lähim punkt 800 meetri kaugusel ja kõige kaugem - vähem kui 2000 meetrit itta, Duni1 puhkekompleksi lähedal, mis on nii kohaliku kui ka riikliku tähtsusega kuurort. Asukoht, millele teie tähelepanu juhime, asub Burgase linnast (203 253 elanikku) umbes 30 km ja Burgase lennujaamast umbes 45 km kaugusel. Maa asub 330-meetrise lõiguga, mis on suunatud peateele riigimaanteede võrgustikust (E 99), mis teenindab Musta mere lõunarannikut kuni Türgi Vabariigini, ja maa on mõlemast liiklussuunast hästi nähtav. Igapäevane liiklus peatee kaudu hõlmab Sozopoli, Tsarevo ja Primorsko valda, mille elanike arv suveperioodil (juulist septembrini) on üle 260 000 inimese. Maa koosneb mitmest kinnisvarast, mis kuuluvad ühele investeerimiskavaga kolmele ja kahele juriidilisele isikule. Vastavalt Sozopoli omavalitsuse kinnitatud maakasutusplaanile määratakse maavaldused vastavalt funktsionaalsusele ja vastavalt Musta mere kulude seadusele viieks tsooniks järgmiselt:  A-tsoon avalike teenuste jaoks, mille pindala on 11 725 m2. Reguleeritud kinnistu avalike teenuste jaoks ehitustööde parameetritega: 60% tihedus, Cint2,1,5H10m. 1 "Duni" - bulgaariakeelsed luited (tõlkija märkus) 2 "hoone intensiivsuse koefitsient" (tõlkija märkus) 2  Tsoon B "avalike teenuste" jaoks, pindalaga 105 209 m2. Piirkonna maavaldustel on Sozopoli omavalitsuse linnapea jõustunud kinnistu reguleerimine ehitustöö parameetritega: 60% tihedus, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Tsoon C madalate elamurajoonide jaoks, pindalaga 187 782 m2, ehitustööde parameetritega: 40% tihedus, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  D-tsoon kuurordi- ja abitegevusalade jaoks, puhkekompleks, pindalaga 490 663 m2, ehitustööde parameetritega: 20% tihedus, Cint: 0,5 H ≤ 10 m.  Tsoon E villade puhkealade jaoks, pindalaga 27 665 m2, ehitustööde parameetritega: 20% tihedus, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.  Tsoon F - 126 221 m2 suurune põllumaa, alalise kasutusega tähistatud metsamaaga, ilma saematerjali tootmise võimekuseta. Hinnanguline hoonestatud pindala on kõigil kruntidel umbes 700 000 m2. Pakutavate kinnistute koguhind: 9 754 235 eurot  20 eurot / ruutmeetrit. m., ilma käibemaksuta, tsoonides A ja B asuvate kinnistute puhul;  10 eurot / ruutmeetri kohta m, käibemaksuta, tsoonide C, D ja E kinnistute puhul;  5 eurot / ruutmeetri kohta m., käibemaks ei sisalda tsooni F. P.S. jaoks - seda maad on võimalik osta kahes osas. Visandid näitavad kogu kinnistu horisontaalset projektsiooni. Fotod on tehtud reaalajas kopteriga. Vara dokumendid on korras ja müügiks valmis. Võin pakkuda huvitavaid eksklusiivseid omadusi Bulgaarias. Elamuehitus ja tööstuskrundid. Luksuslikud hotellid, majad ja korterid Varnas ja Sozopolis. Huvi korral võtke minuga ühendust.